Kazus: Zobowiązania

Do rozwiązania

Jerzy Z. nie spłacił Bankowi Śląskiemu kredytu w kwocie 500tys. złotych i Bankowi Przemysłowo-Handlowemu kredytu w kwocie 300 tys. złotych. Gdy banki wezwały go do zapłaty, oświadczył, że nie ma pieniędzy ani żadnego majątku, gdyż darował swój pałac (o wartości 1 mln złotych) swojemu bratankowi.
Czy banki mogą coś zrobić w tej sytuacji?

Gdy zaciągam pożyczkę u 3 osób, u dwóch po 60 tys. i u jednej 90tys. i zabezpieczam ich zwrot hipotekami. Gdy nie spłacę pożyczek w terminie a nieruchomość zostaje sprzedana za 192 tys. Gdy wierzyciele składają wnioski o wpis hipoteki do księgi wieczystej to liczy się kolejność wpisów przy zaspokajaniu wierzycieli. A jeśli wnioski zostały złożone tego samego dnia to jak rozłoży się spłata długów?

Krystyna Z. zawarła na piśmie z Janiną C. umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości. Mocą tej umowy Janina C. miała sprzedać nieruchomość określoną w umowie przedwstępnej, czego jednak nie uczyniła. W związku z tym Krystyna Z. wystąpiła do sądu, domagając się zobowiązania Janiny C. do sprzedaży nieruchomości.
Czy Krystyna Z. wygra w sądzie?

Komentarze

#1 Michał 2012-01-12 17:12

1. Bank może żądać uznania umowy darowizny za bezskuteczną w stosunku do niego na podstawie art 527 KC

Cytować

#2 Michał 2012-01-12 17:25

2. Wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od CHWILIzłożenia wniosku o dokonanie wpisu (art 29 ustawy o księgach wieczystych...)
O pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej rozstrzyga CHWILA, od której liczy się skutki dokonanego wpisu. (art 12.1. ustawy o księgach wieczystych...)

Znaczenie zatem może mieć nie tylko data ale i godzina złożonego wniosku.

W przypadku, gdy wnisoki złożono równocześnie, prawa mają równe pierwszeństwo - wierzyciele będą zaspokojeni w stosunku do wielkości swoich wierzytelności.

Cytować

#3 Michał 2012-01-12 17:30

3. Nie wygra w sądzie, gdyż możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej zależne jest od spełnienia wymagań, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, czyli w tym wypadku m.in. zawarcie umowy w formie aktu notarialnego. (art. 390

2 KC)

Krsytyna może żądać jedynie naprawienia szkody (art 390

Cytować

#4 erk 2012-01-12 18:38

Michał
"w stosunku do wielkości swoich wierzytelności" czyli od najwyższej kwoty do najniższej? Jeśli tak to po zapłaceniu 90 tys. jednemu z wierzycieli, osoby którym jestem dłużny po 60 tys. dostaną po równo (51 tys.) czy jedna 60 tys. a druga resztę (42 tys.)?

Cytować

#5 michał 2012-01-12 19:16

Nie, moim zdaniem 54 850., 54 850 tys., i 82 300. (mniej więcej), a dokładnie w przypadku 60 tys. - 6/21 z 30tys., a w przypadku 90 tys. - 9/21 z 90 tyś.

Cytować

#6 michał 2012-01-12 19:16

tam jest z 60 tys. oczywiście, a nie z 30 tys.

Cytować

#7 michał 2012-01-12 19:35

kurcze. źle napisłaem. 6/21 z 192 tys. i 9/21 z 192 tys.

Cytować

#8 erk 2012-01-12 20:30

jeszcze jakbyś napisał dlaczego akurat tak, przynajmniej na podstawie czego?

Cytować

#9 michał 2012-01-12 21:34

Art. 12 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych...
"Prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie mają równe pierwszeństwo."

Ja tak rozumiem równe pierwszeństwo

Cytować

#10 erk 2012-01-12 23:40

no ok ale skąd te 9/21 i 6/21

Cytować

#11 michał 2012-01-13 00:24

Suma długów wynosi 210 tys. złotych. Zatem 6/21 to jest stosunek wierzytelność w wysokości 60 tys. do całości długu w wysokości 210 tys., która determinuje to w jakim stosunku ten wierzyciel uczestniczyć będzie w podziale uzyskanej kwoty 192 tys. Nie wiem szczerze mówiąc czy to jest dobre rozumowanie. To oczywiście jest też takie trochę ogólne wyliczenie, bo pomija takie kwestie jak np. koszty sądowe czy egzekucji.

Cytować

Odśwież komentarze
Kanał RSS z komentarzami do tego postu.

Dodaj komentarz

JComments

Najnowsze kazusy

Popularne

Kazusy prawne

Ostatnie komentarze

Testy

Zalogowani

Polecamy

Komentarze

Dodaj komentarz