Pan Ambsberg zamieszkały w Berlinie zawarł z Panem Kowalskim zamieszkałym w Warszawie umowę dzierżawy ogrodu położonego w Leśnej Podkowie. Strony umowy postanowiły, że wszelkie roszczenia wynikające z zawartej umowy będą rozpatrywane przez sąd w Berlinie i według prawa niemieckiego. Pan Ambsberg zamierza rozwiązać umowę dzierżawy, ponieważ Pan Kowalski dzierżawca ogrodu nie płaci czynszu dzierżawnego oraz dewastuje przedmiot dzierżawy. Proszę wskazać jurysdykcję sądu dla wymienionych roszczeń.