Jan K w trakcie oglądania w telewizji wiadomości lokalnych, natrafił na reportaż na temat przyszłych inwestycji w swoim regionie. Z zaciekawieniem wysłuchał wywiadu z pracownikiem Poczty Polskiej , który to pan przedstawił plan budowy nowego węzła ekspedycyjno rozdzielczego Poczty Polskiej na działce nr 111/1 w gminie Zimna Wódka, powiat Strzelecki, województwo Opolskie. Zgodnie z zasłyszaną informacją działka znajduje się we własności poczty i jest niezagospodarowana. To zdanie zaskoczyło Jana K gdyż na działce znajduje się dom w którym Jan K ogląda telewizje
Strona
Skarb Państwa reprezentowany przez starostę, Jan K
Informacje dodatkowe :
Nie ma ksiąg wieczystych
Jan K nabył działkę od Nowaka
Wartość działki i domu 200 tyś zł
Jan K nie zalega z podatkami
Jest umowa miedzy starostą a pocztą zawarta w 1980r o użytkowanie wieczyste na 99 lat
Janowi K jest nadany adres ( nazwa ulicy, nr domu, kod pocztowy)
Działka należy do Skarbu Państwa na podstawie Dekretu
Jan K jest zameldowany
Napisz opinie dla starosty z uzglednieniem tego na co bedzie powoływac sie Jan K i na jakiej podstawie starosta moze wywłaszczyc Jana K
Komentarze
Jan K. w opisywanej sytuacji mógłby przede wszystkim żądać stwierdzenia zasiedzenia opisywanej nieruchomości, jeśli spełnione zostały pozostałe przesłanki, w szczególności odpowiednio długi okres samoistnego posiadania nieruchomości. Jeśli tak to orzeczenie sądu powinno potwierdzić fakt uzyskania przez Jana K. własności nieruchomości obejmującej działkę nr 111/1.
Zasady i procedurę wywłaszczenia określa ustawa o gospodarce nieruchomościami, która przede wszystkim stanowi, że wywłaszczenie może następować wyłącznie na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne albo do nieruchomości, dla których wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Przy czym wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
Poczta Polska SA jest jednoosobową spółką SP w związku z tym wywłaszczenie prowadzone na jej rzecz w celu budowy nowego węzła ekspedycyjno - rozdzielczego nie będzie możliwe.