Mateusz C. postanowił podarować swojej 14-letniej wnuczce 10 tys. złotych. Na planowaną darowiznę nie zgadzają się jednak rodzice dzewczynki, obawiając się, że ich córka szybko roztrwoni pieniądze otrzymane od dziadka.
Oceń sytuację.
W dniu 21 marca 2001 roku Zdzisława P. zawarła z Janem W. pisemną umowę sprzedaży działki letniskowej położonej nad jeziorem w S. 14 kwietnia tego samego roku strony postanowiły jednak "dla pewności" udać się do miejscowego notariusza i ponownie zawrzeć umowę sprzedaży - tym razem w formie aktu notarialnego.
Proszę określić, kiedy Jan W. nabył właśność nieruchomości.
Zygfryd J. zawarł w formie katu notarialnego umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Z. Nabywcą gruntu była gmina Z., reprezentowana przez pracownika Wydziału Geodezji Urzędu Miejskiego, Annę C. Po trzech miesiącach od zawarcia umowy Zygfryd J. doszedł jednak do wniosku, że cena, którą uzyskał od gminy, pozostaje w rażącej dysproporcji do cen podobnych działek oferowanych przez miejscową agencję obrotu nieruchomościami. Idąc za radą zaprzyjaźnionego prawnika, postanowił wytoczyć powództwo o stwierdzenie nieważności zawartej umowy sprzedaży. W uzasadnieniu pozwu podnosił, że zgodnie z art. 99 1 k.c.:" jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwa do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie". Anna C. legitymowała się zaś jedynie pełnomocnictwem sporządzonym w zwykłej formie pisemnje. Fakt ten przesądzał, zdaniem Zygfryda J., o uznaniu całej umowy sprzedaży za nieważną.
Jakie orzeczenie wyda sąd? Odpowiedź uzasadnij.
Kazusy z prawa cywilnego
Kazus: 3 kazusy z prawa cywilnego
erk
Odsłon: 5623
Komentarze
Nie zgadzam się z Kamilą.
Do zaistnienia umowy darowizny są niezbędne oświadczenia woli obu stron, jednakże jest to umowa jednostronnie zobowiązująca. To darczyńca przyjmuje na siebie obowiązek wykonania pewnego świadczenia, a obdarowany wyraża wolę bycia obdarowanym (przyjmuje darowiznę).
Natomiast art 17 KC dotyczy sytuacji gdy osoba ograniczona w zdolności do cz. pr. ZACIĄGA ZOBOWIĄZANIE. Przyjęcie kwoty pieniężnej nie sposób uznać za zobowiązanie.
Biorąc pod uwagę powyższe, należy jednoznacznie stwierdzić że dziadek może dokonać taką darowiznę, wnuczka może ją przyjąć, a to, czy rodzice wyrażają na darowiznę zgodę zasadniczo nie ma znaczenia dla jej ważności.
Darowizna jest zobowiązaniem (umowa, jednostronnie zobowiązująca). Mateusz C. nie może dokonać darowizny na rzecz wnuczki bez zgody jej rodziców, ponieważ art. 17 kc uzależnia ważność takiej umowy od zgody przedstawiciela ustawowego osoby ograniczonej w zdolności do czynności prawnych (w tym przypadku 14-letnij wnuczki, która na podtawie art. 15 kc jest osobą ograniczoną w zdolności do czynności prawnych).
kazus 2
Działka letniskowa jest nieruchomością (art. 46 paragraf 1), a do nieruchomości wymagana jest forma szczególna czyności prawnej - akt notarialny (art. 158 kc). Stąd nabycie własności nieruchomości przez Jana miało miejsce dopiero 14. kwietnia.