Adam lat 10 odziedziczył w drodze spadkobrania testamentowego spadek po dziadku. W skład spadku wchodzi nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 ha położona w okolicach Przemyśla. Adam mieszka z matką we Wrocławiu w wynajmowanym mieszkaniu, jego ojciec natomiast mieszka w Niemczech. Adam chce sprzedać te nieruchomość, a za otrzymane z tego tytułu pieniądze kupić mieszkani i opłacić zajęcia pozaszkolne- nauke języka angielskiego i nauke gry na gitarze, na co ojciec nie wyraża zgody. Oboje rodzice maja pełną władzę rodzicielską.
Pytania
1. Czy Adam może sprzedać nietuchomość za zgodą matki wyrażona w formie aktu notarialnego?
2. Czy Adam może być reprezentowany przez matkę przy zawieraniu umowy sprzedaży?
3. W jaki sposób matka Adama może sprzedać nieruchomość?
Kazusy z prawa cywilnego
Kazus: Działania prawne 10-latka
Anana
Odsłon: 4364
Komentarze
2) Jeśli będzie już zezwolenie sądu opiekuńczego na sprzedaż nieruchomości to Adama może reprezentować sama matka. (art. 98 par. 1 kro)
3) Matka Adama musi uzyskać uprzednie zezwolenie sądu opiekuńczego na sprzedaż nieruchomości. Sprzedaż ma być dokonana z należytą starannością , sąd może ją zobowiązać do przedstawienia stosownych informacji w przedmiocie dokonanej sprzedaży (warunków transakcji).