W dniu 14 marca 2008r. Lech N. zawarł z Janem S. umowę notarialną, zgodnie z którą nabył od Jan S. własność nieruchomości zabudowanej położonej Częstochowie, Jan S. ujawniony był jako właściciel nieruchomości w księdze wieczystej. Po ujawnieniu praw wynikających z zawartej 14 marca 2008r. umowy w księdze wieczystej Lech N. w dniu 2 lipca 2008r. zbył przedmiotową nieruchomość Janowi K. Z ustaleń dokonanych w postępowaniu karnym wynika że Jakub S. urodził się w 1896r. zmarł w roku 1958, a osoba podająca się za Jakuba S. posługiwała się sfałszowanym dowodem osobistym.
Proszę ocenić skutki prawne zawarcia powyższych umów ?