Jerzy Z. nie spłacił Bankowi Śląskiemu kredytu w kwocie 500tys. złotych i Bankowi Przemysłowo-Handlowemu kredytu w kwocie 300 tys. złotych. Gdy banki wezwały go do zapłaty, oświadczył, że nie ma pieniędzy ani żadnego majątku, gdyż darował swój pałac (o wartości 1 mln złotych) swojemu bratankowi.
Czy banki mogą coś zrobić w tej sytuacji?
Gdy zaciągam pożyczkę u 3 osób, u dwóch po 60 tys. i u jednej 90tys. i zabezpieczam ich zwrot hipotekami. Gdy nie spłacę pożyczek w terminie a nieruchomość zostaje sprzedana za 192 tys. Gdy wierzyciele składają wnioski o wpis hipoteki do księgi wieczystej to liczy się kolejność wpisów przy zaspokajaniu wierzycieli. A jeśli wnioski zostały złożone tego samego dnia to jak rozłoży się spłata długów?
Krystyna Z. zawarła na piśmie z Janiną C. umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości. Mocą tej umowy Janina C. miała sprzedać nieruchomość określoną w umowie przedwstępnej, czego jednak nie uczyniła. W związku z tym Krystyna Z. wystąpiła do sądu, domagając się zobowiązania Janiny C. do sprzedaży nieruchomości.
Czy Krystyna Z. wygra w sądzie?
Kazusy z prawa cywilnego
Kazus: Zobowiązania
erk
Odsłon: 8949
Komentarze
"Prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie mają równe pierwszeństwo."
Ja tak rozumiem równe pierwszeństwo
"w stosunku do wielkości swoich wierzytelności" czyli od najwyższej kwoty do najniższej? Jeśli tak to po zapłaceniu 90 tys. jednemu z wierzycieli, osoby którym jestem dłużny po 60 tys. dostaną po równo (51 tys.) czy jedna 60 tys. a druga resztę (42 tys.)?
Krsytyna może żądać jedynie naprawienia szkody (art 390 paragraf 1)
O pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej rozstrzyga CHWILA, od której liczy się skutki dokonanego wpisu. (art 12.1. ustawy o księgach wieczystych...)
Znaczenie zatem może mieć nie tylko data ale i godzina złożonego wniosku.
W przypadku, gdy wnisoki złożono równocześnie, prawa mają równe pierwszeństwo - wierzyciele będą zaspokojeni w stosunku do wielkości swoich wierzytelności.