Kazusy z prawa cywilnego

Kazus: Umowa dzierżawy. Przedłużamy.

Odsłon: 5641

Piotr dzierżawił od Grzegorza grunt orny. Umowę dzierżawyu zawarto w 2005r., w formie pisemnej na okres 5 lat zastrzegając, że dla jej ważnego przedłużenia konieczne będzie spisanie aneksu. Mimo upływu okresu pięcioletniego, Piotr nadal korzystał z gruntu jak dzierżawca i płacił czynsz dzierżawy. W 2011r. Grzegorz zażądał wydania gruntu albowiem umowa dzierżawy wygasła w 2010r. Piotr odmówił, powiedział, że najpierw Grzegorz z zachowaniem ustawowych terminówmusi umowę wypowiedzieć, ponieważ umowa dzierżawy nie wygasła. W związku z tym, że Grzegorz nie sprzeciwiał się jej dalszemu wykonywaniu, to z mocy prawa (art. 694 w związku z art. 674 kc) uległa ona przedłużeniu na czas nieoznaczony.

1. Czy Piotr miał rację i doszło do przedłużenia umowy dziwrżawy?

Related Articles

Kazus: Alfred domaga się mieszkania - prawo mieszkalne

KazusPrawny111

Kazus: Cięcie drewna na granicy działek

Ana1992

Kazus: Ochrona własności intelektualnej - zdjęcie

Komentarze

damian
0
damian
13 years ago
Nie doszło strony bowiem jasno wyłączyły taką możliwość. Zastanawiam się czy art. 76 będzie trafny także w tym przypadku?
Like Like
Michał
0
Michał
13 years ago
Moim zdaniem nie doszło do przedłużenia umowy dzierżawy. Norma prawna zawarta w art. 674 k.c. ma charakter jedynie reguły interpretacyjnej, bowiem skutek z tego art. nastąpi tylko wtedy, gdy istnieją wątpliwości co do rzeczywistej woli stron umowy (w tym przypadku - umowy dzierżawy). Skoro natomiast strony zastrzegły pod rygorem nieważności formę pisemną dla przedłużenia umowy dzierżawy, to wykluczone jest milczące (dorozumiane) przedłużenie tej umowy z powołaniem się na art. 674 k.c. Nie istnieją tutaj bowiem według mnie żadne wątpliwości odnośnie woli stron co do obowiązywania umowy dzierżawy.
Like Like

Nie masz uprawnień, aby dodawać komentarze. Zaloguj się aby móc komentować.