Kazusy z prawa cywilnego

Umowa zawarta pomiędzy stronami nie jest ważna, gdyż tak naprawdę sprowadzała się do udzielenia przez Piotra pełnomocnictwa Pawłowi. Jednakże w myśl art. 99 § 1 k.c. jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie. A zatem, w sytuacji gdy dla czynności prawnej ustawa wymaga formy szczególnej ad solemnitatem, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno zostać udzielone w takiej samej formie. Reguła ta ma zastosowanie wówczas, gdy przepis ustawy wymaga pod rygorem nieważności np. formy aktu notarialnego, np. dla umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości oraz dla umowy przenoszącej własność nieruchomości - art. 158 k.c., czy tak jak w opisanym przypadku. Myślę, że Piotr może uzyskać własność wymienionej nieruchomości na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, które stanowią, że kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby, obowiązany jest do wydania korzyści w naturze, a gdyby to nie było możliwe, do zwrotu jej wartości (art. 405 k.c.).