Kazusy z prawa cywilnego

Jan i Józef w 1970 r. odziedziczyli (uzyskali stwierdzenie nabycia spadku oraz wpis w księdze wieczystej) nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, w którym znajdowały się dwa lokale mieszkalne. Współwłaściciele zawarli umowę o sposobie korzystanie z nieruchomości wspólnej w ten sposób, że każdy z nich zajął jeden lokal (Jan lokal numer 1, a Józef lokal numer 2). oraz część tej nieruchomości o powierzchni około 250 m zajmował Jan, a cześć, o powierzchni około 150 m Józef. Każdy z nich w ramach „swojej" części parkował samochód, ustawił kubeł na śmieci i trzepak oraz urządził rabatki kwiatowe. Stan taki trwał do 1977 r. kiedy to Jan warz z żoną i synem Pawłem wyjechał do Szwecji. Jan zezwolił Józefowi, do swojego powrotu, na zajęcie lokalu numer 1 oraz tej części nieruchomości, z której dotychczas korzystał. Józef wybudował na tej części nieruchomości garaż, niszcząc przy okazji urządzenia zamontowane przez Jana. Stan ten trwał nieprzerwanie do 2008 r. do powrotu Pawła, który poinformował Józefa, że Jan zmarł w 2000 r., pozostawiając własnoręczny testament, w którym do całości spadku powołał Pawła. Paweł okazał Janowi ten testament i zażądał wydania lokalu numer 1 oraz części nieruchomości, którą wcześniej zajmował Jan . Józef odmówił, powołując się na to, że nabył udział Jana przez zasiedzenie.
1. Czy Józef nabył udział w nieruchomości przez zasiedzenie ?
2. Czy zasadne jest żądanie Pawła wydania lokalu i części nieruchomości?
3. Czy Józef może żądać - w razie konieczności wydania lokalu i części nieruchomości -zwrotu nakładów?