Kazusy z prawa cywilnego
Add new comment
Jan i Józef w 1970 r. odziedziczyli (uzyskali stwierdzenie nabycia spadku oraz wpis w księdze wieczystej) nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, w którym znajdowały się dwa lokale mieszkalne. Współwłaściciele zawarli umowę o sposobie korzystanie z nieruchomości wspólnej w ten sposób, że każdy z nich zajął jeden lokal (Jan lokal numer 1, a Józef lokal numer 2). oraz część tej nieruchomości o powierzchni około 250 m zajmował Jan, a cześć, o powierzchni około 150 m Józef. Każdy z nich w ramach „swojej" części parkował samochód, ustawił kubeł na śmieci i trzepak oraz urządził rabatki kwiatowe. Stan taki trwał do 1977 r. kiedy to Jan warz z żoną i synem Pawłem wyjechał do Szwecji. Jan zezwolił Józefowi, do swojego powrotu, na zajęcie lokalu numer 1 oraz tej części nieruchomości, z której dotychczas korzystał. Józef wybudował na tej części nieruchomości garaż, niszcząc przy okazji urządzenia zamontowane przez Jana. Stan ten trwał nieprzerwanie do 2008 r. do powrotu Pawła, który poinformował Józefa, że Jan zmarł w 2000 r., pozostawiając własnoręczny testament, w którym do całości spadku powołał Pawła. Paweł okazał Janowi ten testament i zażądał wydania lokalu numer 1 oraz części nieruchomości, którą wcześniej zajmował Jan . Józef odmówił, powołując się na to, że nabył udział Jana przez zasiedzenie.
1. Czy Józef nabył udział w nieruchomości przez zasiedzenie ?
2. Czy zasadne jest żądanie Pawła wydania lokalu i części nieruchomości?
3. Czy Józef może żądać - w razie konieczności wydania lokalu i części nieruchomości -zwrotu nakładów?
Add new comment
Przedsiębiorca trudniący się wykonywaniem robót budowlanych, a także prowadzący zakład trudniący się obrotem złomem kolorowym, jest zainteresowany zamówieniem u dostawcy wykonania 5.000 wieszaków metalowych mocowanych do ściany. Wieszaki miałby być dostarczane periodycznie co dwa miesiące przy czym odbiorca zainteresowany jest zastrzeżeniem części świadczenia (500 wieszaków) na rzecz osoby trzeciej, a to gminy, zainteresowanej zakupem od odbiorcy wieszaków na potrzeby wykonania szatni na basenie miejskim. Surowiec do wykonania wieszaków zapewni w części odbiorca (niezbędnej do wykonania 1.000 wieszaków), zaś w pozostałym zakresie surowiec ma być mosiądzem pochodzenia hiszpańskiego.
Jako, że odbiorca nie bada jakości skupowanego przez siebie złomu, jest zainteresowany ułożeniem umowy w ten sposób, iż dostawca zobowiązany jest do zbadania surowca dostarczanego przez odbiorcę i przyjęcie odpowiedzialności za jakość tak surowca, jak i wytworzonych wieszaków. Odbiorca chce też uniknąć badania surowca pozyskanego z innych źródeł i jest zainteresowany przyjęciem za ten surowiec odpowiedzialności przez dostawcę. Cena wynosi 3.500 zł netto przy czym dostawca nie jest podatnikiem podatku VAT. Cena płatna jest ratami w terminie 7 dni od dnia dostarczenia danej partii wieszaków. Z uwagi na ogromne doświadczenie dostawcy, odbiorca jest zainteresowany osobistym wykonaniem wieszaków przez dostawcę. Odbiorca przystaje na osobiste wykonanie wieszaków, ale żąda zastrzeżenia terminu wykonania wieszaków na swoją korzyść. Terminy dostarczenia wieszaków ustalono w ten sposób, będą one dostarczane po 500 sztuk co dwa miesiące (na koniec miesiąca), począwszy od trzeciego miesiąca następującego po miesiącu, w którym zawarto umowę. Dostawca zastrzega też odsetki z tytułu opóźnienia w zapłacie w wysokości 3 % w skali miesiąca.
Strony osiągnęły porozumienie, zgodnie z powyższymi ustaleniami.
Proszę wskazać , które z uzgodnień stron nie pozostają w sprzeczności z ustawą.
Add new comment
Na jednej działce stoi wybudowany dom w odległości 1,5 m od granicy. Na działce sąsiadującej sąsiad postanowił wybudowac garaż w granicy, na wysokości domu. Spowoduje to, że obszar półtorej metra działki od domu do garażu będzie pozbawiony światła, co z pewnością będzie utrudnieniem dla właścicieli działki.
Czy sąsiad może wybudowac garaż w granicy?
Czy są jakieś ograniczenia wielkościowe budowanego garażu?
Gdzie najbliżej granicy sąsiad może wybudowac garaż?
Add new comment
Opis: Mateusz B. sporządził ważny testament, w którym zawarł m. in. poniższe stwierdzenia:
(...) wydziedziczam moją żonę, pozbawioną praw rodzicielskich, od zachowku (red: nie ma więcej wzmianek o żonie w testamencie), (...) Kwotę 100 tyś. zł przeznaczam na kapitał założycielski i powołanie fundacji mojego imienia, (...) moim niepełnoletnim synem będzie opiekować sie Katarzyna B, jego cicotka, chcę żeby skończył studia na wydziale Prawa Uniwersytetu X (...) Proszę pochować mnie w skromnym grobie z ziemi z brzozowym krzyżem. (...) Do wyokonania testamentu powołuję Katarzynę B.
Pytanie: Jakie skutki prawne, jeśli w ogóle, wywołają te postanowienia. Czy brak skuteczności jednego postanowienia skutkuje brakiem skuteczności całego testamentu?