Kazusy z prawa cywilnego
Add new comment
Pani E. pozostawała w zwłoce z zapłatą czynszu najmu za okres od stycznia do grudnia 2010 r. W dniu 28 stycznia 2013 r. przyniosła wierzycielowi równowartość 6 czynszów i stwierdziła, że zalicza je na poczet czynszów za okres od lipca do grudnia 2010 r. Wierzyciel wbrew jej woli zaliczył tę kwotę na należności za okres od stycznia do czerwca 2010 r. Wytłumacz, dlaczego wierzyciel podjął taką decyzję i oceń, czy miał do tego prawo?
Add new comment
Pan W. od dzieciństwa, czyli mniej więcej od roku 1975 posiadał swój pokój w rodzinnym domu, gdzie mieszkał do 2010 roku stale. Nikt inny tam nie przebywał, a nawet po wyprowadzce Pana W. trzymał tam swoje rzeczy i czasami nocował. W 2013 roku zmarli rodzice Pana W. i na mocy testamentu spadkobiercą stała się siostra Pana W., z którą aktualnie był skłócony. Siostra utrudnia Panu W. wstęp do domu, a tym samym do jego pokoju i korzystanie z niego. Czy Pan W. może złożyć w tej sytuacji w sądzie wniosek o nabycie własności nieruchomości lokalowej w drodze zasiedzenia? Czy doszło do zasiedzenia, a jeśli tak, to kiedy? Oceń szanse Pana W. na wygranie sprawy.
Add new comment
Pan B zawarł w 1993 r. z Panem C umowę sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem gospodarczym w formie zwykłej pisemnej. Propozycja wyszła od Pana C, który był pracodawcą Pana B. Obawiając się zwolnienia z pracy, Pan B przystał na propozycję, choć oferta nie była dla niego korzystna finansowo. Obecnie Pan B przeszedł na emeryturę i dowiedział się się od znajomego o możliwości uchylenia się od skutków oświadczenia woli, w terminie roku od dnia, w którym stan obawy ustał. Jakie ma szanse doprowadzić do unieważnienia umowy sprzedaży oraz do odzyskania nieruchomości.
Add new comment
Zabudowana domem mieszkalnym nieruchomosc stanowila wspolwlasnosc rodzicow Anny A. i Janiny B., ktorzy obdarowali nia po polowie obydwie corki. Janina B. polowe swego udzialu zbyla na rzecz syna Lecha. Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, podpiwniczony ma powieszchnie 400 m2. Obydwie siostry dokonaly podzialu nieruchomosci do korzystania, przy czym wnioskodawczyni Annie A. przypadly dwa pomieszczenia piwniczne, pomieszczenie mieszkalne w polnocno-zachodniej czesci parteru budynku (42,33 m2) w czesci strychowej (104,2 m2) oraz przylegly do budynku od strony zachodniej grunt, zas uczestniczka Janina B. korzystala z piwnic o ogolnej powierzchni (52,05 m2), pozostalych powierzchni mieszkalnych na parterze budynku (111,24 m2), czesci strychu (89,4 m2) oraz polnocnej czesci dzialki. Przypadajaca Janinie B. z podzialu do korzystania czesci nieruchomosci pozostaje we wspolwlasnosci jej i syna Lecha. Anna A. domagala sie zniesienia wspolwlasnosci. Wnosila tez o wydanie postanowienia wstepnego okreslajacego sposob zniesienia wspolwlasnosci. Zadanie: Prosze wskazac kolejno wlasciwosc sadu do rozpoznania sprawy, rozstrzygnac dopuszczalnosc wydania postanowienia wstepnego w sprawie zniesienia wspolwlasnosci, dolaczyc pelnomocnictwo do reprezentowania strony przed sadem, zlozyc wniosek o odroszczenie terminu rozprawy wraz z uzasadnieniem.