Kazusy z prawa cywilnego

• prawo cywilne

Adam i Ala zawarli z Markiem u notariusza umowę sprzedaży nieruchomości w formie z podpisami notarialnie poświadczonymi. Strony umówiły się, że będą solidarnie zobowiązane do zapłaty ceny. Marek miał co prawda podejrzenia że Adam znajdował się pod wpływem alkoholu i napomknął o tym Ali, ale ostatecznie postanowił zlekceważyć tę kwestię, gdyż bardzo zależało mu na sprzedaży nieruchomości. W dniu podpisania umowy MArek przekazała kupującym klucze do budynk, a co do zapłaty ceny strony umówiły się, że nastąpi ona w ciągu tygodnia od podpisania umowy. Po tygodniu Marek zażądał zapłaty całej ceny od Ali, która odparła, że Adam w trakcie zawierania umowy znajdował sie w stanie wyłączającym świadome lub swobodne podejmowanie decyzji i w związku z tym umowa jest nieważna. Jednocześnie całą cenę sprzedaży chciała uregulować bez wiedzy Ali i Adama- mama Ali, Ewa. Marek odmówił przyjęcie zapłaty, twierdząc, że Ewa nie jest dłużnikiem i nie może od niej przyjąć zapłaty.

1. Czy w powyższej sytuacji zachodzi solidarność?

2. Jeśli tak to jaka, pomiędzy kim i jaka jest jej podstawa. (+uzasadnienie)

3. Czy Adam i Ala mogą bronić się jakimikowliek zarzutami?

4. Jeśli tak to wskaż te zarzuty i uzasadnij, jeśli nie to uzasadnij dlaczego nie przysługują im żadne zarzuty.

5. Czy argumentacja Marka, który nie przyjął zapłaty ceny od Ewy jest słuszna? Dlaczego?

6. Co by sie stało gdyby Ewa zapłaciła cenę Markowi?

• prawo cywilne

Rupert planował otwarcie salonu fryzjerskiego na dzień 15 maja 2012 roku. Aby wykończyć lokal, w dniu 1 marca 2012 roku zawarł umowę z Brunem, który prowadził działalność gospodarczą pod firmą "Brunex". Przedmiotem umowy, było wykonanie nowej posadzki oraz armatury w salonie. Wartość robót strony ustaliły na 5000zł. Dodatkowy strony postanowiły w umowie, że w razie niewykonania umówionych prac w terminie do 15 kwietnia 2012roku, Bruno zapłaci karę pieniężną w wysokości 2000zł. Więkoszość prac (80%) została wykonana przez Bruna w terminie. Pozostała część prac została wykonana przez Bruna z dwutygodniowym opóźnieniem. Mimo to, Rupert zażądał od Bruna jako kary umownej za opóźnienie w wykonaniu robót. Bruno twierdzi, że żądanie zapłaty kary umownej jest bezzasadne, ponieważ całość prac została wykonana i Rupert nie poniósł żadnej szkody.

1. Czy Rupert może żądać od Bruna zapłaty kary umonej? Dlaczego?

2. Czy kara umowna została zastrzeżona na wypadek opóźnienia czy zwłoki? Uzasadnij.

3. Czy w powyżeszej sytuacji kara umowna spełnia swoją funkcję (omów fukkcję kary umownej).

4. W jaki sposób może bronić się Bruno?

• prawo cywilne
• nieruchomość

Piotr P został ustanowiony uchwałą zarządu spółki z o.o. jej prokurentem samoistnym Zostało to zgłoszone do rejestru przedsiębiorców KRS. Piotr P jako prokurent miał zawrzeć umowę sprzedaży w wyniku, której reprezentowana przez niego spółka miała nabyć nieruchomość. Przed zawarciem umowy sprzedawca oświadczył Piotrowi, że nie jest on uprawniony (Piotr) do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gdyż prokura została mu udzielona w formie pisemnej co nie umożliwia mu dokonywania czynności prawnych wymagających szczególnej formy.

1)  Czy Piotr P jako prokurent spółki z o.o. może dokonać czynności wymagającej dla swej ważności formy szczególnej?

2)  Czy Piotr P może w imieniu spółki nabyć nieruchomość, czy potrzebuje do tej czynności odrębnego pełnomocnictwa

Art. 99

§ 1. Jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie.

§ 2. Pełnomocnictwo ogólne powinno być pod rygorem nieważności udzielone na piśmie.